Marché immobilier belge: moteurs, risques et perspectives

Verwijderen Favoriet Opslaan

L'emplacement a évidemment un impact majeur sur le prix d'un bien immobilier. Mais il y a d'autres facteurs qui ont une influence. Dans ce cours, nous étudions les facteurs qui influencent le marché du logement dans son ensemble.

L’objectif de cette formation est le suivant :

• connaître l’historique récent de l’évolution des prix immobiliers en Belgique et ses principaux moteurs macroéconomiques ;
• pouvoir situer le marché belge dans son contexte international ;
• connaître les principaux dangers qui pèsent sur l’évolution des prix immobiliers en Belgique à court et moyen terme ;
• connaître l’impact de la démographie sur le marché immobilier, dans le passé et dans le futur ;
• connaître et interpréter les différents indicateurs disponibles pour suivre le marché immobilier belge ;
• comprendre le calcul d’un rendement immobilier à travers différents actifs, réels ou financiers.

Doelgroep

La formation peut être suivie par différents groupes cibles:

• les agents immobiliers ;
• les conseillers en investissements (wealth managers, personal/private bankers) ;
• les chargés de clientèle immobilier ;
• les analystes risque et analystes risque crédits ;
• les courtiers en crédits hypothécaires.

Vereiste voorkennis

Formation de niveau avancé : cette formation requiert une connaissance générale de base du sujet.

Connaissance préalable : Politique de taux d'intérêt de la banque centrale.

 

Programma

CONTENU

• Introduction
• Comment peut-on évaluer l’évolution du marché immobilier ?
  • Quels facteurs déterminent l’évolution des prix ?
    • L’évolution des revenus
    • La fiscalité
    • Le marché hypothécaire et les taux d’intérêts
    • La démographie
    • La confiance, les transferts et les investissements
  • Comment mesure-t-on l’évolution des prix ?
  • L’immobilier est-il correctement valorisé ?
    • La valorisation selon l’OCDE
    • La valorisation selon la BNB et la BCE
• Le marché immobilier résidentiel belge
  • Evolution de long terme
    • Les différentes façons d’analyser l’évolution
    • L’impact de la crise financière de 2008
    • L’impact de la pandémie de 2020
  • Situation présente et prévisions
    • Conjoncture économique actuelle
    • Evolution attendue des taux d’intérêts
    • Perspectives pour le marché immobilier
• Défis et opportunités pour le marché immobilier
  • Changement climatique et efficacité énergétique
  • Santé financière et inégalités
• Investir en immobilier
• Conclusion

INFORMATIONS PRATIQUES

• Durée :  ½ journée de formation (3 heures de formation)
• Heures : 13:30 à 17:00 
• Lieu : Febelfin Academy : Phoenix building, Boulevard du Roi Albert II 19, 1210 Bruxelles

Methodologie

Une « Formation en classe » se suit en groupe. Vous êtes présent avec les autres participants et le professeur à un moment convenu dans la même salle de cours. Il existe des possibilités d'interaction et de feed-back, tant des participants à l’enseignant qu’inversement. Le matériel didactique se compose comme base d’une présentation via la plateforme d’apprentissage MyFA, complétée de supports divers tels que syllabus numérique, présentation, extraits audiovisuels…

Matériel de formation : Présentation PowerPoint

Docenten