Tijdens dit tweedaagse opleidingsprogramma zullen de krachtlijnen van de fiscaliteit voor woonkredieten worden uiteengezet aan de hand van talrijke concrete voorbeelden en bijzondere gevallen die zich vaak voordoen. De opleiding wordt gegeven op een manier die erg praktisch en didactisch is, met het oog op een maximale bruikbaarheid op het terrein.
Deze opleiding heeft als doelstelling om:
je in staat te stellen snel na te gaan onder welk stelsel de cliënt valt en intuïtief de onderliggende voordelen te leren inschatten;
te kunnen antwoorden op de vragen van de cliënten en hen eventueel kunnen adviseren bij hun keuze;
je als bankier je beter kunnen afzetten tegen de alsmaar toenemende concurrentie.
Geef ons uw interesse door indien u er geen datum beschikbaar is, de geplande datum voor u niet past en/of deze sessie volzet is. Van zodra een vijftal personen ingeschreven zijn op de interesselijst stellen wij u een nieuwe datum voor. Uw inschrijving op de interesselijst is kosteloos en zonder enige verplichting.
analisten en beheerders van dossiers inzake hypothecair krediet (middle en front office);
overige afdelingen die bij hypothecaire kredieten zijn betrokken: marketing, juridische en fiscale diensten, compliance, gespecialiseerde call centers.
Vereiste voorkennis
Advanced level opleiding: deze opleiding vereist een algemene basiskennis van het onderwerp.
Extra voorkennis vereist: kennis van de zakelijke rechten inzake onroerende goederen, de verschillende kredietvormen, de waarborgen, de hypotheekoverdracht, levensverzekeringen, enz.
Programma
INHOUD
Inleiding
Algemene noties inzake inkomstenbelastingen: definitie en vormen
Personenbelasting
Lokalisering: Het Gewest (Brussel, Vlaanderen, Wallonië)
Basisprincipes
De 4 fasen
Fase 1: Berekening van het belastbaar inkomen
Fase 2: Berekening van de federale en de gewestelijke belasting en de totale personenbelasting
Fase 3: Federale belastingvermeerderingen en verrekening van reële en fictieve bestanddelen
Fase 4: Aanvullende belastingen, bijdragen
Wijze van aanslag
Onroerende inkomsten
Inkomsten van onroerende goederen
Belgische onroerende inkomsten
Eigen woning
Buitenlandse onroerende inkomsten
Bedragen verkregen bij vestiging en/of overdracht
Gewone interest
Herkwalificatie naar bezoldigingen
Voorwaarden
Belastbare basis
Woon- en andere vastgoedkredieten - theorie
De basisstelsels
Federaal
Het lange termijnsparen
De gewone interestaftrek
Wallonië: de Chèque-habitat
Particulariteiten Brussel, Vlaanderen, Wallonië
De stelsels in uitdoofscenario
Vlaanderen:
De geïntegreerde woonbonus
Federaal en Gewestelijk
De klassieke woonbonus
De belastingvermindering gewone interesten
De belastingvermindering onroerende voorheffing
De belastingvermindering complementaire interesten
De belastingvermindering groene kredieten
Woon- en andere vastgoedkredieten: praktische cases
PRAKTISCHE INFORMATIE
Duurtijd: 2 lesdagen (2 x 6 lesuren)
Uren: 09:00 tot 17:00
Plaats: Febelfin Academy: Phoenix building, Koning Albert II-laan 19, 1210 Brussel
Methodologie
Een ‘Klassikale opleiding’ volg je in groep. Je bent samen met de andere deelnemers en de docent aanwezig op een afgesproken tijdstip in hetzelfde leslokaal. Er is mogelijkheid tot interactie en feedback, zowel van de deelnemers naar de docent toe als omgekeerd. Het lesmateriaal bestaat als basis uit een presentatie via het MyFA leerplatform, aangevuld met diversen zoals (digitale syllabus, presentatie, audiovisuele fragmenten, …).
Lesmateriaal: Powerpoint presentatie (slides).
Verzekeringen: De opleiding betreft de technische kennis m.b.t. de onderscheiden verzekeringstakken, overeenkomstig art. 270 van de wet van 4 april 2014.
Inschrijven nieuwsbrief
Op de hoogte blijven van onze nieuwe opleidingen? Maandelijks onze beste artikels in uw mailbox? Schrijf u snel in voor onze nieuwsbrief!